Глава Газпрома Алексей Миллер изначально заявил, что центр должен стать новой доминантой Петербурга, и высотность здания – не менее 300 метров – стала одним из основных условий конкурса, к участию в котором пригласили лучших архитекторов мира. Результатом работы стали шесть проектов, представленных на выставке в Академии художеств. Газпром пообещал, что мнение петербуржцев будет учтено: посетителям выставки предлагают принять участие в голосовании. Люди с карточками в руках ходят от макета к макету, пытаясь выбрать...
"Проекты достойные, и пусть бы все они были реализованы, - говорит директор Эрмитажа Михаил Пиотровский. – Но давайте найдем подобающее место для архитектурных экспериментов!".
"Подобающее место" Газпром уже отыскал: свой центр он собирается возводить на набережной Невы, напротив Смольного собора. Согласно высотному регламенту, действующему в Санкт-Петербурге, в этом районе нельзя строить здания выше 42, максимум – 48 метров. Но члены городского правительства и губернатор уже дали понять, что ради крупных компаний, приходящих в город, регламентом можно пожертвовать. Впрочем, жертвовать придется не только регламентом, но утвержденной концепцией сохранения исторического наследия. Согласно этому документу, власть берет на себя обязательство сохранять не только исторические памятники, но и панорамные виды старого города. Очевидно, что трехсотметровая башня, которая будет видна практически из любой точки Питера, панорамы разрушит точно. А Смольный собор будет просто задавлен таким соседством...
По словам Валентины Матвиенко, власть стремится создать условия для привлечения крупных инвесторов. Но если одним из таких условий является бесповоротное изменение внешнего облика "северной столицы", то стоит ли игра свеч? "Газпром – это далеко не единственный инвестор, который добивается отмены высотного регламента, - говорит заместитель председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Алексей Комлев. – Сегодня все ждут, получится у него или нет. Если получится, то отбиться от остальных будет уже невозможно. И о небесных линиях Петербурга, составляющих немалую часть его очарования, придется забыть навсегда".
"Единственный способ сохранить исторический центр города от агрессивного вторжения – это создать новый Петербург, где были бы уместны любые градостроительные эксперименты", - убежден Михаил Пиотровский. Олег Харченко, на протяжении долгих лет занимавший пост главного архитектора Петербурга, рассказывает, что еще во времена Анатолия Собчака рассматривалась идея выделить территорию для строительства современных деловых центров – нечто типа квартала Дефанс в Париже. Он мог бы располагаться, например, на въезде в город со стороны Пулковского аэропорта. Впрочем, добавил Харченко, Газпрому этот участок не понравился – он захотел строиться поближе к центру...
Закономерный вопрос: а почему городские власти пошли на поводу у корпорации? Условия, которые они создали для Газпрома, а, точнее, для его "дочки" по имени Газпромнефть, поистине беспрецедентны. Раньше "дочка" звалась Сибнефтью, и считалась главным налогоплательщиком Омской области. После перерегистрации в Петербурге сумма ее налоговых отчислений в местный бюджет уменьшалась вдвое – в соответствии с целевой программой, принятой питерским Законодательным собранием, половина платежей возвращается корпорации для того, чтобы она могла построить деловой центр.
В программе оговорено, что будущий центр является собственностью корпорации – город не имеет на него никаких прав. При этом все понимают, что Газпромнефть будет использовать его не только и не столько для собственных нужд – согласно проекту, в нем разместится пятизвездочная гостиница, магазины, офисы, развлекательная инфраструктура, словом, те заведения, которые смогут принести реальную прибыль владельцам. Ясно, что величина этой прибыли зависит от месторасположения объекта: чем ближе к центру, тем дороже он будет стоить. Не менее ясно, что в этих условиях руководство корпорации будет стремиться получить максимум, добиваясь все новых и новых уступок от властей.
Изначально речь шла о тридцати процентах, потом появилась цифра 50. Город взял на себя обязательство финансировать также и строительство жилья для топ-менеджеров. Теперь Газпромнефть хочет изменить высотный регламент под себя. Завершить строительство небоскреба планируется к 2012 году. Гарантировать, что в течение всего этого времени цены на нефть, а, значит, и налоговые отчисления корпорации, останутся стабильно высокими, невозможно. Да и фактическая стоимость работ, как правило, оказывается выше запланированной. Так что вполне может статься, что через несколько лет заложенных в программу 60 млрд. рублей не хватит, и город будет вынужден возвращать Газпромнефти не половину налоговых поступлений, а все целиком. И уклониться от этого "почетного долга" он не сможет: вид недостроенной высотки, нависающей над Питером, вряд ли его украсит.
Но проект в нынешнем его виде угрожает не только облику одного из красивейших городов мира – он крайне опасен для финансовой стабильности России. Ситуация с Газпромнефтью позволяет крупным налогоплательщикам шантажировать региональные власти: либо вы предоставляете нам сходные условия, позволяя тратить половину налоговых отчислений на себя, любимых, либо мы перерегистрируемся в том субъекте федерации, который их нам предоставит. Игнорировать подобные риски могут или глупцы – или временщики, нимало не озабоченные тем, что будет завтра с городом или со страной, которыми они управляют. Но Валентину Матвиенко трудно упрекнуть в глупости – равно как и ее покровителей в Кремле, благословивших перерегистрацию Сибнефти...
Временщики предлагают петербуржцам поиграть в демократию и высказать свое мнение о проектах. Вот только в карточке для голосования не хватает одной графы - "против всех". Такой вариант – равно как и возможность выбора альтернативной площадки для строительства центра – не обсуждается. Но людям, кажется, уже надоели подобные "игры". Против строительства небоскреба вблизи исторического центра выступают и Михаил Пиотровский, и союз архитекторов, и комитет по охране памятников, и представители творческой интеллигенции, и демократические партии и движения...
Параллельно выстраивается еще одна "линия обороны": в северной столице появилась неформальная группа "Живой город". Это объединение людей, прежде всего, молодых, которые осознают необходимость активных действий во имя сохранения неповторимого облика старого Петербурга. Интересно, что на заре перестройки, когда неформальные объединения только-только начали возникать, одной из первых появилась группа "Спасение", ставившая перед собой сходные цели. Первые акции "перестроечной" группы были направлены против попыток снести дом Дельвига. "Живой город" собирается начать свою деятельность с организации пикетов у газпромовских выставок...
Что дальше? Конечно, временщики сделают все, чтобы реализовать свои планы. Но не менее очевидно, что их власть – не безгранична и не бесконечна. И, возможно, время, когда можно было делать все, не оглядываясь на общественное мнение, уже подходит к концу. Во всяком случае, тем, кто любит Петербург, тем, кому не безразлично его будущее, хочется в это верить...
Вы можете оставить свои комментарии здесь
